在现代商品经济中，涉及房产抵押的情形很多。律师提醒，在房产抵押过程中，应当注意以下问题。1、要核实抵押人对该抵押的房产是否产权，即是否有权设立抵押权。抵押时要让抵押人出示房屋所有权明。同时也要看该房产现在的权利状态如何，是否有他项权，是否被查封、扣押等。2、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。3、因为抵押物具有不动产的特殊属性，根据相关法律的规定，抵押人与被抵押人持房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益。